Limão - REF. CM1959
São Paulo  |   Galpão  |   COMERCIAL
Venda R$ 12.000.000,00


  • 50
    VAGA(S)

  • 1.100m²
    ÁREA ÚTIL

  • 1.942m²
    ÁREA TOTAL

  • R$6.700,00
    IPTU
ENDEREÇO

AV Engenheiro Caetano Álvares, 533

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO.....
O Terreno tem 1.942 m², sendo 900 m² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros)
.
O Terreno é totalmente plano.
Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2.
Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões
.
Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.

2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.

Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.

O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022

Imóvel com projeto elétrico aprovado.

Ótimo vão livre. Pé direito alto,
energia trifásica.


ESPECIFICAÇÕES ....

Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros
Frente para Victório: 78 metros
Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
Pé direito nos galpões: 4 metros
Pé direito nos salões: 2,60 metros
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar
Vestiário
Cozinha
Quintal Aberto
3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes
Internet
Sistema de segurança
Muros com 3 metros de altura
Planta Elétrica
Planta de Bombeiros
Planta da área construída
AVCB Aprovado

Facilidades

Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande movimentação.
Tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade.

Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas , farmácias, academias, padarias, hipermercados etc.

Próximo as Marginais Tietê Pinheiros, pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
> Acesso P/ Deficiente Físico
> Energia Elétrica
> Entrada de Caminhões
> Entrada de Serviço Independente
> Estacionamento para Visitantes
> Garagem
> Próximo a Hospitais
> Sala de Reuniões
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